由于消费放缓,瑞典全国房地产市场暴跌。
据彭博社周一报道,瑞典房地产行业的严重下滑可能会加剧这个北欧地区最大经济体迫在眉睫的经济危机。
该媒体警告说,经过近二十年的稳定增长,该国的房地产市场正在发生“巨大变化”。报告称,在通胀飙升和借贷成本上升的推动下,名义房价已从今年的峰值下跌了15%。
在不断蔓延的生活成本危机中,瑞典消费者大幅削减了开支。这给房地产行业带来了更大的痛苦,经济学家现在预计房价的跌幅将超过预测的20%。
瑞典银行的经济学家 Maria Wallin Fredholm 表示, 由于该国的货币政策,瑞典的房地产市场是欧盟国家中最脆弱的,“这里的传导速度比其他经济体更快” 。
报告指出,约64%的瑞典人拥有自己的房子,但大多数人没有长期固定利率抵押贷款。因此,他们面临利率上升的风险,在该国央行一系列加息之后,利率目前处于十多年来的最高水平。人们越来越担心消费者支出将逐渐停止。
Nordea Bank 首席经济学家 Annika Winsth 警告说, 零售销售和贷款都在直线下降,“国内经济没有任何积极信号,尤其是家庭或房地产市场。”
据彭博社报道,家庭债务占瑞典国内生产总值(GDP)的90%,这意味着更高的借贷成本将对消费产生严重影响。
彭博社的文章称,商业房地产市场可能存在更严重的风险。该媒体警告称,由于商业贷款占瑞典主要金融机构贷款账簿的36%,该行业的严重低迷可能会给该国的银行带来巨大压力。
经济学家警告说,如果通胀持续下去,房地产市场的情况可能会进一步恶化。分析人士认为,瑞典现在有可能陷入欧盟27个国家中最严重的衰退。