最近发生了两件大事。

上层提出了共同富裕的发展目标！传言上海开征房产税了！

对于共同富裕，没什么好说的，必须双手赞同！

上海开征房产税？

Sorry!

我只能说，部分自媒体为了博取眼球，吸引流量，真的是避重就轻，毫无底线！

一、贫富差距过大是目前面临的主要问题

从财富集中度上看，高低收入人群收入相差悬殊。

2017年某机构统计，占全国4亿家庭0.5%的群体，拥有的资产占整体私人财富的43%。

阶层固化这个词，流行起来。

2020年统计局的数据显示，全国前20%的高收入户人均可支配收入为80294元，远高于20%低收入户7869元的人均可支配收入，高收入/低收入高达10.2倍。

尤其是去年疫情过后，在国内社会商品零售增速滞后，需求不振的情况下，国内豪华车、奢侈品及豪宅的销量却逆势大幅增加！

2020年，中国境内奢侈品市场达到近3,460亿元人民币销售额。

更令人担忧的是，近年来，贫富差距有增大迹象。

^{基尼系数（居民收入差距）越小，贫富差距越小。0.4是国际公认的警戒线！}

2008年随着国内经济的持续发展，普通老百姓的收入持续提升，基尼系数随之减少。

但2015年之后，基尼系数反弹，收入分配不均出现扩大迹象。

为什么是2015年，从这一年开始经济发生了哪些变化，相信大家心里有数！

不动产成为家庭财富差距拉大的主要推手。

央行2019年调查数据显示，房产已经占家庭总资产的70%。富裕阶层占据了更多的房产。

房价暴涨，有房一族资产不断膨胀，无房一族只能望房兴叹，早买房的一代可以坐享暴涨之利，而年轻人的工资永远赶不上房价上涨的速度，居民财富差距进一步加大。

不患寡而患不均，贫富分化加剧的现状，已经影响到经济的复苏和社会的可持续性发展。

二、房地产税是实现共同富裕道路上，必须征服的一座山峰

实现共同富裕，税务改革首当其冲。

当前国内以消费税、增值税等间接税为主。目前直接税和间接税比重大概是3:7

什么是间接税，具体定义大家不用太在意。

记住一点，间接税主要由消费者承担。

穷人和富人在商品消费上的税负是一致的，但由于富人收入高实际负担低，而穷人收入低实际则负担高，这必然加剧了贫富差距。

直接税大家接触最多的就是个税（个人所得税），最主要的征收群体其实是所谓的中产阶级。

低收入群体不用交，也没钱交。高收入群体更不用交，完全可以公司代劳。

只有苦哈哈的打工者，每笔收入明明白白打在银行卡上。

所以说此次中央财经会议，明确提出，通过一、二、三次分配，实现共同富裕。

通过实施房产税，遗产税、赠与税等直接税种，实现财富的二次分配。

征税的目标直接指向富裕阶层，其中房地产税关系到老百姓的切身利益，关注度最多，困难度最大，最难啃！

所以此次上海传出试点房产税的消息， 万众瞩目！

三、上海房产税真实，但并非全面

传言是真实的，却被某些媒体人掩盖了一部分事实！

目的就是为了获取更多的流量！深得新闻传播的个中三味！

事实的全部真相呢！

1、上海房产税试点已有十年历史。

2011年1月27日，上海市人民政府出台《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的通知（沪府发[2011]3号），决定自2011年1月28日起，开展对部分个人住房征收房产税试点。

此次重新发布，只是因为上海市所有县级行政区已于2016年7月调整为市辖区，有关表述也需相应调整。

通过突发，惊爆等等骇人听闻的标题进行传播，文章内容故意不提试行十年的事实，就为吸引关注！

2、征收对象

2011年1月28日起，向新购第二套及以上住房的上海居民家庭及新购住房的非上海居民家庭征收房产税。

重点是，存量房不在征收范围内。

这一点在很多自媒体的文章中，被故意模糊掉。给人一种全面征收的假象！

3、免征收范围

非上海居民的第一套住房，上海本地居民的第二套住房中，人均60平以下的面积。

众多的条件限制之下，上海房产税根本就是雷声大雨点小。

实际上，网友们真正关心的是，未来要在全国范围开征的“房地产税”。

会不会对自己收税？是不是会导致房价下跌？能不能劫富济贫？

房地产税尚处于全国人大的立法阶段，连征求意见稿都还没有出来呢，何谈现在征税？

四、不要对上海版的房产税抱有希望，真相让人难以接受

“上海版房产税试点”事实上已经宣告失败！ 

失败的原因不是收不收房产税，而是对谁收房产税。     

增量房，是上海房产税政策增收的目标。                                                                                                                                                  

2011年上海开始试点房产税，当时认定应征房产税的住房仅仅7千多套。

是不是很奇葩，几百万套房子的上海，竟然才7000多套符合征税标准。

然后，官方数据就再也没有披露。相关数据被严格保密。

更为关键的是，十年过去了，征收条款丝毫没有改变。

再来看看上海房产税的征收数据。

200多亿的金额看起来不少，大错特错，这200多亿的总额包括企业、机关、事业单位、个人营业用、租赁性质的房产征收。

精明的上海从来没有单独统计过个人房产税的收入，没有数据也就无从公布。

政策试行十年来，上海的房价根本没有稳住，老百姓不满意。

2020年上海的土地出让金3000亿全国第一，相关部门压力巨大。

试行了个寂寞 。

五、总的来说

房地产税的存在，本来是作为替代地方政府的卖地收入而来。

房地产税作为100%的地方税源，未来将作为土地财政的替代品而存在。

不过，在共同富裕的时代大背景下，房地产税增加了调节收入差距的迫切要求。进度也将会进一步提速。

8月19日，经济日报头版刊登文章称，要进一步完善面向高收入群体的收入分配政策，建议适时开征财产税（如房产税、遗产赠予税等），调节高收入群体收入。

经济日报头版刊登关于共富的话题，重点提到房产税，这个绝对是有一定的导向性和信号作用的。

如此高密度，高规格的宣传吹风。

房地产税的推出，已经箭在弦上，一触即发！