债台高筑的恒大集团今年1月刚被勒令清盘，如今碧桂园也遭债权人提出清盘呈请。 碧桂园称这是单一债权人的激进行动，将极力反对呈请。 中国房地产是否又将刮起另一阵风暴？

中国房地产商碧桂园周三（2月28日）表示，27日遭债权人提出了清盘呈请。 消息一出，碧桂园28日在香港股价下跌约12%。 在中国政府欲重建各界对房地产业的信心之际，此事也对经济前景蒙上阴影。

根据碧桂园公告，清盘呈请方是香港上市的建滔集团旗下永恒信贷有限公司，内容涉及双方之间本金约16亿港元的未支付定期贷款及应计利息。

此清盘案首次聆讯订于5月17日。 碧桂园表示，将「极力反对」清盘呈请，并尽力与呈请人沟通，与对方「友善协商」，促使呈请尽快被撤回或驳回。

碧桂园在公告中引述公司清盘条例《提醒》股东及投资者，若公司最终因呈请而清盘，在未获得高等法院认可令的情况下，于起始日或之后作出的股份转让将视为无效。 该公司也回应《第一财经》，主张清盘是「各方皆输的结果」。

碧桂园称，遭清盘呈请并不会实质影响债务重组计划及进程，且单一债权人的激进行动并不会严重影响保交楼及公司正常经营，因为涉建滔集团的债务金额，在境外整体有息负债占比很低。 有估计指，碧桂园共有110亿美元的境外债务。

投资控股公司建滔集团是外界所知，最早对碧桂园采取法律行动的企业之一; 去年10月，它旗下的Ever Credit Limited公司以碧桂园未依融资协议还款为由，对其发出法定要求偿债书。

1、碧桂园债务重组进程未明

路透社指出，碧桂园的债务重组进程近几周加快了脚步，但如今面临清盘呈请，可能让其他债权人重新考虑协商方案。
一名碧桂园的美元债券投资人表示：「碧桂园花了太长时间，胡乱更换顾问，浪费时间，所以人们失去耐心也不意外，宁可让他们清盘。」

碧桂园去年10月未能在宽限期结束前偿付一笔逾1500万美元的息票。 碧桂园聘请毕马威（KPMG）、盛德律师事务所（Sidley Austin）为顾问，协助评估其资本结构及流动性状况，并制定整体的解决方案。

去年11月曾有消息指，碧桂园盼2023年底提出境外债务重组的初步方案，并于2023年2月或3月，与境外债权人展开正式谈判。 目前并不清楚谈判是否推进。

另一方面，碧桂园称截至2月27日，该公司已有超过100个项目被纳入中国房地产融资白名单，与春节前初步名单的30个相比增加。

在碧桂园这次面临清盘呈请之前，另一中国房产巨头恒大集团才刚于今年1月底遭香港高等法院裁定资不抵债，勒令清盘。 碧桂园债务估计约1.36万亿人民币（约1900亿美元），接近其1.43万亿人民币的资产;恒大集团负债则达到3000亿美元。

今年稍早，碧桂园管理高层曾警告，2024年房地产市场仍将疲弱，该公司可能面临更严峻挑战。

外界估计，房地产业占中国国内生产总值（GDP）的四分之一至三分之一。 2021年，中国强化对房地产业融资的监管，此后产业又面临接二连三的危机，开发商先后爆发违约，被迫展开债务重组。

中国房市持续呈下行趋势，供需失衡。 周二（27日），中国住房部发布通知，要求各城市「提前谋划2026—2030年住房发展规划」，把地方经济社会发展、人口变化、产业布局、住房供需等面向纳入考量。