楼市传统的“金九银十”销售旺季，今年黯然失色。国庆期间，卖房的费尽心思搞促销，买房的货比三家不着急，成交量大幅下滑。

房价松动，楼市促销不断

身在湖北武汉的杨小姐，在刚刚过去的“十一”黄金周，心情有些郁闷。

“我‘五一’刚刚在武汉买了房子，价格是16500/㎡。但国庆楼盘推出了折扣活动，价格降到了15000/㎡甚至更低。同户型比人家多花了十几万，之前买中间户的钱现在能买边户，面积大了15㎡，心态崩了。”杨小姐告诉中新网。

身在江苏苏州的周女士也颇有同感：“去年年底我以24000/㎡的价格买的房，现在降到了21000/㎡，我还比别人多还了一年的贷款。”周女士说，身边还有朋友今年4月买的房，国庆小区清盘，同面积的整套价格直降40万，甚至还白送车位。

房价走低，促销活动不断，楼市氛围看上去一片大好。但从数据看，“国庆”假期房地产市场还是延续了9月的低温态势。

以杨小姐所在的武汉为例，根据中指数据CREIS，“国庆”期间武汉商品住宅累计成交8.82万平方米，较去年同期下降55%，市场热度明显下降。

“金九银十”失色，维稳仍看长期

“以往国庆黄金周是楼市‘金九银十’中最火热的时间段，但今年调控收紧，楼市降温，特别是很多城市或明或暗的限跌政策，让市场全面冰封。”中原地产首席分析师张大伟表示。

中原地产数据显示，大部分城市国庆7天整体市场新增成交量都是多年最低，一线城市二手房接近0成交。往年出现的长假三四线返乡置业潮在2021年国庆节期间毫无出现，三四线城市加速打折现象开始明显出现。

中指数据CREIS也显示，10月1日-7日，重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年同期下降33%，购房者置业意愿不足，市场情绪延续9月观望态势。其中，一线城市成交规模同比基本持平，二线、三四线代表城市降幅均超四成。