美媒彭博报道，本周公布的数据显示，美国房市连续第五个月下挫，中国房屋销售持续下滑，澳洲和纽西兰的房价也再度下跌。

由于美联储等全球主要央行大幅加息侵蚀家庭财务，美国、澳大利亚等房地产遭到重挫，中国房地产也不景气，摇摇欲坠的房地产市场已经成为全球经济成长面临的最新风险。

当房价下跌，消费者信心往往会减弱，进而打击家庭支出，让去年支撑全球经济的力量今年无法再提振经济。房地产开发商也会减少投资，以因应房价下跌、需求降低及较高的利率。

在美国，抵押贷款利率去年持续上扬让房市打冷颤，成屋销售创下逾十年来最大年减幅，这让房价受到沉重压力，在旧金山等价格难以负担的地方尤其明显。

澳大利亚和新西兰两国1月的房价持续下跌，而且由于两国央行去年一连串加息的效应还没有完全显现出来，房价跌势恐难止步。

考量到美联储(Fed) 继续严打通胀的立场，房市压力短期内不会消失。

尽管中国房市不景气已经出现一些缓解的迹象，显示最近几个月以来中央官员持续纾困现金短绌开发商的初步成效，这也让之前的违约潮暂停，以免经济成长继续受累。地方政府也以降低房贷利率和头期款门槛等方式，持续鼓励民众买房。

不过，彭博分析师Kristy Hung 认为，直到今年年中以前，中国的各项措施都难以刺激销售。周二的数据显示，中国1 月新屋销售同比下降32.5%，如果情况还是没有起色，代表一些投资机构最近调升中国经济成长展望的预测可能落空。

向来抗跌的新加坡房市景气明显冷却，上周的数据显示，第4 季房价仅增0.4%，创逾两年来最慢增速，12 月销售降到几乎14 年低谷。

值得一提的是，香港房市则是少见的亮点，从中国开放边境中受益。分析师预测，香港今年的新屋销售可能暴增逾50%，主要由中国大陆买家被压抑的需求带动。