新华社8月19日报道，中国住建部、财政部、央行等有关部门近日出台措施，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。

此举表明监管机构正在加大对陷入困境的中国房地产行业的融资支持，楼市的持续低迷对经济构成了严重拖累。

第二季度中国GDP增速降至新冠疫情爆发以来的最低水平，经济学家预计今年全年增速可能只有4%或更低。

相关报道指出，部分房地产企业长期依赖高负债、高杠杆、高周转的发展模式，在疫情冲击和市场下行压力加大的情况下，销售回款不畅、新增融资受阻，资金链出现问题，导致部分已售商品住宅项目因资金周转困难而停工或逾期交付，损害购房人合法权益，影响社会稳定。

房地产企业作为保交楼的责任主体，积极处置资产、多方筹措资金，努力完成保交楼任务。地方政府为了防范房地产企业风险外溢，切实承担“保交楼、稳民生”的属地责任，帮助企业做好保交楼工作。目前，在各方共同努力下，各地保交楼工作取得积极进展，但仍然存在资金压力。

7月以来，受市场传统淡季等多方面因素影响，房地产市场活跃度再次下行，7月全国商品房销售面积、销售金额单月同比降幅均有所扩大，房地产开发投资额单月同比降幅超12%，供给端亦明显走弱。根据中指监测数据，8月前两周，重点100城商品住宅销售面积继续下滑，同比降幅有所扩大，市场预期明显不稳。

鉴于房地产市场继续对经济增长前景构成压力，经济学家呼吁采取政策刺激措施，为了应对经济放缓加剧，中国央行本周早些时候意外下调政策利率，但市场的担忧并未因此得到缓解。

彭博行业研究分析师Kristy Hung表示：

“银行对房地产行业的贷款十年来首次下降，而且这种趋势可能还会持续下去。”