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5年期LPR降幅大于1年期 央行非对称降息为托底楼市?
2022年08月22日 03:01    
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据财联社报道,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年8月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,预期为3.6%,上月为3.7%;5年期以上LPR为4.3%,预期为4.35%,上月为4.45%。

LPR利率

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降15个基点,月供减少88.48元,累积30年月供减少3.18万元。

受到央行降息的影响,A股三大指数周一盘中翻红,截止目前,上证指数涨0.43%,深证成指涨0.70%,创业板指数涨0.90%。

东方金诚首席宏观分析师王青表示,1年期LPR降幅较小,5年期以上LPR报价降幅更大,显示定向支持房地产是目前降息政策的重点。王青预料,

未来宏观政策将保持稳增长取向,国内物价走势整体可控,海外央行收紧步伐趋缓,LPR报价还有一定下调空间,其中,5年期LPR报价将延续更大幅度下调趋势。

彭博经济学家朱怿则认为,中国央行正加强货币支持,最紧迫的是支持楼市,5年期以上LPR报价(银行房贷定价参考基准利率)降幅更大,凸显此一优先事项。鉴于 7月中国信贷市场意外放缓,社融增量同比少3191亿,朱怿预料央行将采取更多措施,压低借贷成本。

上周中国央行意外下调1年期中期借贷便利(MLF)政策利率后,市场对本周LPR下调的预期就大幅升温。

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