9月28日，58同城、安居客发布《2020年三季度楼市总结报告》。从政策背景、新房市场、二手房市场、租房市场等维度深入解析2020年三季度楼市发展情况。

《报告》指出，在“房住不炒、因城施策”的主基调下，房地产市场持续平稳健康发展。第三季度楼市去化速度明显加快，6月份之后，多地区月度成交总量超过去年同期，上海、广州均出现月度成交面积超百万平方米的情况。北京、上海二手房找房热度同比涨幅超30%。

58安居客房产研究院分院院长张波认为，9月整体的市场表现依然可以认为是好于预期，并且大概率9、10月份的表现要好于去年同期。

值得关注的是，房地产整体融资层面的收紧对于市场将产生更深层次的影响，一方面对于房企的规模化将形成较大挑战，同步也会影响到高负债房企的后期发展，另一方面则会进一步提高购房者二套以上的门槛，对于投资性需求将起到明显的压制作用。

同时，预计四季度出台楼市调控的城市还将进一步增多，热点城市渐进式调控收紧的步伐还将持续，调控的节奏也会更倾向于“补漏洞”和保障无房户的购房需求，房价整体上不会出现大幅波动。

第三季度，一线城市中上海的二手房找房热度依然领先，北京、上海二手房找房热度同比涨幅超30%；新一线城市中，与上半年类似，重庆、成都、沈阳二手房访问热度排在前三。成都、西安、长沙二手房访问热度同比涨幅超10%。

租房市场方面，从月度新增供应量来看，4月份达到供应高峰，而后呈现缓慢下降的趋势；同比来看，三季度重点19城的租房供应量同比下跌17.9%。一线城市中上海的租赁房源新增供应量依然领先，同比去年基本持平；新一线城市中，武汉新增租房供应领先，重庆、沈阳、合肥、长沙的租房供应量同比涨幅超20%。

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