根据房利美最新的美国全国住房调查显示，越来越多的美国人预期未来抵押贷款利率会下降。

数据显示，31%的消费者认为未来12个月利率会下降，而31%的消费者预计利率会上升。与此同时，36%的受访者认为利率将保持稳定。

房利美副首席经济学家马克·帕利姆（Mark Palim）在报告中表示：

“值得注意的是，房主和高收入群体比租房者更乐观；事实上，在我们的全国住房调查历史上，第一次有更多的房主认为抵押贷款利率将下降，而不是上升。”

这与上个月的调查结果相比发生了重大变化，当时22%的消费者预计利率会下降，而44%的消费者预计利率会上升。

利率乐观情绪的急剧上升也推动了购房信心的增加，12月份上升了2.9个点。房利美表示，30年期抵押贷款利率继续下降，从11月初的近8%降至过去一周的6.62%。

市场人气的转变可能有助于改善购房者的负担能力。去年，许多房主都持观望态度，不愿放弃在央行开始提高借贷成本之前锁定的较低利率。

帕利姆补充道：

“屋主最近一再告诉我们，抵押贷款利率高企是当前买卖房屋时机不佳的首要原因，因此，抵押贷款利率前景更为乐观，可能会激励一些人将房屋挂牌出售，帮助增加新一年的现房供应。”

尽管如此，房利美的购买信心仍远低于2019年的峰值，83%的消费者仍认为现在不是买房的好时机。

尽管房主对抵押贷款的乐观情绪有所改善，但在去年11月至12月期间，认为现在是卖出房屋的好时机的受访者比例从60%降至57%。