根据房地产经纪公司Redfin对超过9900万套美国住宅物业的估计分析，到2022年底，美国住宅的总价值为45.3万亿美元。不过，美国住宅的总价值早在去年6月就达到了47.7万亿美元的最高纪录。这意味着，自去年6月份的峰值以来，美国房主的房屋价值已经损失了2.3万亿美元。

去年6月至12月的6个月跌幅，创2008年房地产市场崩盘以来最大降幅。

对于美国楼市暴跌的原因，国投瑞银基金资产配置总监王建钦表示，

疫情期间，美国楼市火爆有两大驱动力，一是流动性宽松引发的贷款成本下行，二是居家办公带来的独立住房需求。去年，随着美国进一步开放以及美联储激进加息，导致房贷利率大幅飙升，此外，居家办公的需求大幅降低，上述两大逻辑均出现逆转，导致楼市调整。

2.3万亿美元大约相当于2022年德克萨斯州的GDP。按国内生产总值计算，德克萨斯州是美国第二大经济体，仅次于加利福尼亚州。

1月份的房屋销售价格中位数为383,249美元，比5月份的峰值433,133美元下降11.5%。

与其他大都会地区相比，佛罗里达州的住房市场一直保持着相对较好的价值。

12月，迈阿密的房屋总价值同比增长19.7%，达到4685亿美元，是Redfin分析的都市中年度增长百分比最大的。

目前正处于购房黄金期的千禧一代收获了显著的价值增长，2022年第三季度，千禧一代拥有的房屋总价值同比增长26.7%，达到5.6万亿美元。

X一代和婴儿潮一代的房屋总价值也有显著增长，而沉默的一代的房屋价值则有所下降。

此外，尽管自然灾害增加，但在面临气候变化高风险的地方，房屋价值保持不变或有所增加，原因包括对拥有沿海房产的兴趣增加，以及气候风险可能还没有完全被市场定价。