房地产下行已经不是秘密了，但万科老总被带走还是刷新了半个房产人的朋友圈。虽然从现金流角度来说，万科早就是老大难了，但人被带走，还是比较大的一个信号。

万科 A 股票开盘即被大甩卖。

日暮黄昏，王石退得真好。

今日也公布了中国房地产数据。

环比看，一线城市二手房价格环比上涨，二三线城市环比延续下降：

一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点；

二线城市二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；

三线城市二手住宅环比下降0.4%，降幅收窄0.1个百分点。

同比看，各线城市二手房价格降幅均收窄：

一线城市二手住宅销售价格同比下降6.7%，降幅收窄1.3个百分点；

二线城市二手住宅同比下降7.9%，降幅收窄0.5个百分点；

三线城市二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4个百分点。

整体房价大趋势较难形成回转，但在磨底的过程中就需要“软着陆”，如何托底房地产下行成为今年房地产政策的重中之重。

而人流陆续回乡，也会使购买力进行转移。

近些年大环境的不景气使得投资和消费行为减少，而对于房子这样的高级消费品，更是成为了受影响的一个品类。

今日也公布了中国2024年的 GDP 数据：

虽然5%不及预期，且此前有些风波，但说明经济韧性还在。

如果出门碰到周末，会发现其实富人群体的消费力还在，甚至组团开超跑去武康路游街。

“让一部分人先富起来”仍然是拉动消费、拉动经济的最好方法。影响消费总量的仍然是收入水平，如何解决居民的就业和收入问题，才是解决中国经济动力的第一性原理。

改革开放三十年经济高速腾飞的红利结束，剩下的是全球化退行后的存量再分配。在分配过程中免不了有不均的问题，但总量上去了、蛋糕变大了，自然怨言少了。

144小时旅游签证放开后，外国游客大幅涌入中国进行旅游消费，而小红书近日也接收了很多 TT 难民，让外国人更了解中国，让他们对华感兴趣，从而来旅游拉动相关消费。

下周一（1月20日）特朗普即将就职，未来中美关系的走向是决定中国乃至全球国运的关键因素。

* 本文为作者个人观点，不构成投资建议。

文章来源：应许留白公众号