周一，中国连续第三个月维持基准贷款利率不变。人民币走弱和持续的资本外流继续限制中国放松货币环境以支持经济的能力。

但信贷需求低迷和经济增长前景黯淡，已促使一些交易员和市场分析师预测，抵押贷款参考利率最早将于下月小幅下调，以提振整体经济。

正如预期，一年期贷款优惠利率（LPR）维持在3.65%，五年期贷款优惠利率（LPR）维持在4.30%不变。

上周，中国人民银行将部分到期的中期政策贷款展期，并连续第三个月维持利率不变，这表明央行仍对放松货币环境引发人民币进一步走软持谨慎态度。

中期利率被称为中期贷款便利，可作为 LPR 即将发生变化的指南。

与此同时，与其他主要经济体的政策分歧不断扩大，可能会加剧资金流动。最新官方数据显示，海外投资者在10月份连续第9个月抛售所持中国在岸债券，这是有记录以来持续时间最长的资金外流。

中美之间的收益率差徘徊在15年来的最大水平。今年迄今为止，人民币兑美元汇率已经下跌了10%以上，并有望创下1994年以来的最大年度跌幅。

不过，一些交易员和市场分析师预计，下调抵押贷款利率将有助于陷入困境的房地产行业。

澳新银行高级中国策略师邢兆鹏表示：“我们认为，由于房地产市场低迷，有可能在12月下调5年 LPR。”

三菱日联银行（中国）首席金融市场分析师 Marco Sun 也表示，未来几个月，5年期 LPR 有可能下调10至15个基点。

有关部门最近加大了对房地产开发商的支持力度。

LPR 是银行通常向其最佳客户收取的利率，由18家指定商业银行制定，这些银行每月向中国人民银行提交拟议利率。

在中国，大多数新增贷款和未偿还贷款都是基于一年期 LPR，而五年期利率影响着抵押贷款的定价。中国上一次下调这两个利率是在8月份，目的是提振经济。