瑞银集团表示，英国房价2023年料将下滑，每月偿还房贷已经不再比租房更便宜。

瑞银分析师Gregor Kuglitsch和Marcus Cole10月10日在一份报告中指出，利息上调后，房贷占收入的比重已经升至40%以上。他们表示，这是一个“关键节点”，将会导致2023年房价下跌10%。

^{图注：英国房市平均租金和房贷支付对比图（英镑） 来源：Bloomberg}

按照两位分析师的计算，这样的下跌可能导致住房建筑商税息前收入下降高达50%，但是，公司股价已然下滑，瑞银认为估值的下跌可能“过度了”。

早前，金融信息提供商Moneyfacts Group Plc的数据显示，5年期固定利率住房抵押贷款利率均值升至6.19%，为2009年11月以来的最高水平，瑞银分析师表示，在英国，房贷月供历来比租金便宜20%-30%。

其他分析师也预计英国房价将出现两位数的跌幅，瑞信称英国房价可能轻易地下跌10%至15%。 

近期，英国《金融时报》引述知情人士称，伦敦最贵豪宅Rutland Gate 2-8a拟被出售，目前尚未进入正式出售程序，其豪宅所有人为前恒大集团董事长许家印，如此看来，许家印在此抛售英国房产也是恰逢其时。

^{图：伦敦最贵豪宅Rutland Gate 2-8a外景图 来源：Bloomberg}

根据英国地产交易文件显示，这栋房子是在2020年1月，有着“重庆李嘉诚”之称的中渝置地董事会主席张松桥出面买下的，成交价格约2.1亿英镑，按当时的汇率折算约为人民币20亿元，而这也是英国当时最贵的单栋住宅房产交易。

据悉，自从这座七层豪宅于几周前悄然上市以来，共有7名潜在买家参观了这座豪宅，其中包括“中东王室和超级富有的美国投资者”。看房也需要先验资5000万！

外界认为，这套房产很有可能被沙特皇室富豪买下，重新回到沙特的手中。