政府出台房地产市场降温政策，房价却继续上涨？是不是很矛盾？

政府鼓励投资房地产，但仍有许多房产空置。是不是很矛盾？

政府鼓励保障性住房的发展，但许多城市仍在建造豪华公寓。这的确很矛盾。

政府对外国买家施加了限制，但外国对中国房地产的投资却增加了。想买没门。

诸多的矛盾点不止体现在宏观层面上，底层的矛盾问题房价的涨跌都能让老百姓吵得不可开交。想分析未来预期是涨是跌得看讨论者本人是有房还是无房。

2023年房价涨还是跌？

2023年中国房地产市场是涨还是跌，这个话题成为了过年期间茶余饭后一直争论的问题。房地产市场高度复杂性，受经济增长、政府政策、消费者情绪、地区稳定性等多种因素影响，但总的方向还是可以预测的。

首先，预计未来几年中国经济仍将继续增长，总体对对房地产的需求是增加的。疫情结束后，一切停滞的投资和就业即将逐步恢复，目前国民找不到更好的投资替代品，股市的低迷正好给进入房地产留有一些余地。此外，政府最近实施了一系列旨在稳定房地产市场和鼓励对该行业投资的政策。这些政策可能导致对房地产的需求增加，并可能导致价格上涨。

其实消费者情绪也是一个需要考虑的重要因素。如果中国公众继续对经济和房地产市场充满信心，房地产还是国民刚需，那他们不得不坚信房地产还是坚挺的，毕竟大部分人已经贷款买了房，谁也不希望自己的资产缩水。

那些认为房价下跌的人一部分是自己对局势的分析，另一部分则有可能是想换房或想买房的人提出的论证。

目前中国房地产潜在的一些问题

1、住房供过于求，过度投资过度建设

2、投机和操纵价格，投机和价格泡沫

3、对外国投资的限制

4、缺乏透明度，房产交易差异大

5、高房产税，缺乏融资，贷款利率高

6、施工质量差，住房面积缩水

2023年房地产的发展前景

大的方面来说，今年政府可能会继续实施支持房地产行业的政策，例如税收优惠和基础设施投资。就目前而言，一二线城市房地产的稳定发展是国家经济发展的支撑，一旦失衡将影响诸多方面。三四线城市，房价维稳或放缓落地。至于县城及乡镇区域的发展前景可能就没有那么乐观了。

房地产的政策优惠只能是维持现状和减缓下跌趋势，部分城市已经开始布局长远的发展需求，有人的城市人多的城市才是房地产发展的动力，所以想让房地产稳中求升，那就开始抢人吧。