今天很多人在关注断供和停贷潮，熙熙攘攘，你一言我一语。

其实从2020年开始，身边就有朋友开始还不起房贷了，只是有些人还有点积蓄，勉强维持着，但有些朋友已经开始“断粮”了。

你们有没有发现，自从上一轮去库存过后，很多城市的房价都在上涨，但是很快市面上的法拍房也越来越多了。

2017年，法拍房只有几千套。

2018年，法拍房数量在2万套左右。

2019年，法拍房数量增加到了50万套。

2020年，法拍房已经达到了127万套。

2021年，法拍房数量高达160万套。

2022年5月份，法拍房数量已经超过300多万套。

……

说实话，法拍房的数量越来越多，背后的现象让人发凉，让人害怕。

记得2020年中，当时疫情正凶，很多人困在家里，尽管收入锐减，因为不出门花销也少，大部分人还能坚持，房奴就比较惨，收入少就缩减开支，但房贷不行啊，每月固定开支谁也跑不了。

于是不少靠月每工资还贷的“夹心层”，开始通过各种渠道呼吁能不能暂缓房贷。

记得当时官方出了几个文件，大意是符合条件的人，金融机构可以酌情暂缓，这是个好政策，可没高兴几天就发现，想享受这种“福利”很难，原因很多，由于不是强制性政策，有些金融机构压根不会执行，还有一些尽管执行了，但流程非常复杂，各种证明文件不说，申请渠道甚至就不通，即使你折腾半天通过了申请，结果是你这个月可以暂缓，但到了时间，必须把之前欠的一次性补齐，其结果便可想而知了。

大疫数年，民众日子过得怎么样，各自都很清楚，我身边就有几个这样的例子，2020年，有几个朋友开始四处借钱还房贷，到了2021年，收入不见好转，继续借。

慢慢地，原本人缘挺好的人，开始被大家躲着走。

一般的老百姓，谁家能有多宽裕呢？即使有点积蓄也花的差不多了，条件但凡好点的，也是这个借那个问，总之，一步步熬着。

一个屋檐下，我相信这样的人应该不少，其实能买房的，还算有点经济实力，只是如今只能举步维艰了。

断供，现在可能只是开始。

这次断供潮的引爆点是烂尾房，这个问题其实并不新鲜，多年了，哪个城市没有烂尾房？为啥今天突然会闹这么大？原因很多。

但核心点还是在于，当下的经济蛋糕已经不再是一个做大的过程，而是一个瓜分存量的过程，这个问题恰巧又出现在了经济下滑，楼市泡沫即将破裂之际，口罩问题导致的居民收入减少或许已经到了不可收拾的地步。

所以也就陷入到开发商、消费者和银行之间资金链条断裂的死循环当中。

但房地产反映的问题只是冰山一角，记得很多领导与学者公开说过，我们的问题很多，但只要经济保持一定增速，所谓的问题都不怕。

这也是近些年，不断强调经济增速“保8”，“保6”的主要原因。

经济增速保持稳定，就意味着我们收入和就业就有保证，反之……

从另一个角度来说，经济高速发展的同时，担忧的问题是不是就不存在了？当然不是，而是掩盖了。

前些年有个词：供给侧改革，为何这样提？就因为担忧一直都在，所以高层提出了改革，也是希望在经济高速发展的同时，尽快解决某些危机，免得硬着陆，结果来看，似乎还没到改革成功的时候，断供潮并不是偶然，甚至说是必然。

这就是之前一再提到的，经济增速一旦大收缩，问题就会接憧而来。

只是，哪个问题先被引爆而已。

今天，央行与银保监轮番表态，意图向市场传递信心，有没有效果？自然是有些，大不大不好说。但我们只能等。

毕竟当前的环境下，我们平头百姓根本做不了什么。

希望有关部门能够睿智地解决好这些问题，更希望，还能提前解决下一个可能被引爆的隐患。

愿景当然是好的。

但就今年来说，据说是史上最大的毕业潮，就业压力可想而知，但多久能够好转？估计任谁都不好说，因为这既有我们的内部因素，也取决于外部环境。

无论是购房者、开发商、银行，还是其他市场机构，都没有能力成为打破僵局的那一双手。

现在压力必然来到了政府这边。

如果断供潮持续，情绪不断传导，市场对未来严重缺乏信心，销售彻底转冷，那么就将错过最佳窗口期，房地产乃至与其相关的各个领域，将迎来真正意义上的“至暗时刻”。

纾困、代建、交付，刻不容缓。

房企必然会有一场生死之局，有人退场，有人扩张。

无论如何，购房者是在整个环节里，最朴实，最弱势，也最需要被保护的。