加密领域分析网站 DappRadar 称，目前元宇宙土地、虚拟房地产成为了加密领域最热门的话题，资本对于该领域的兴趣正在呈爆炸式增长：仅上周就有超过1亿美元的资金投入其中。

元宇宙土地是一种以 NFT 形式呈现的虚拟资产。这种独特的数字代币几乎可以代表对任何网络事物的所有权，如艺术、音频、甚至是元宇宙自身的一部分。目前，大多数的元宇宙活动都基于以太坊网络，而以太坊现在已成为了继比特币之后第二大市值加密货币，不过另一个强有力的竞争对手——Solana 公链也正在奋起直追。

不管置身于哪个元宇宙，投资者都可以购买土地，并在上面建立起自己的虚拟世界，然后通过自己的虚拟形象在元宇宙中进行探索以及交互——而这一切都要通过 NFT 来实现。

Facebook 更名引发元宇宙土地市场热潮

现阶段，元宇宙土地的购买狂潮正在席卷全球，其中有部分原因要归结于 Meta 公司（前身为 Facebook，市值排名全球第七），该公司在更名之后将全力以赴打造 NFT 元宇宙。

DappRadar 在一篇博客中写道：

就在 Facebook 公司更名为 Meta 以后，引发了大众对于 The Sandbox、Decentraland 这类虚拟世界的极大关注。毫无疑问，元宇宙中的虚拟土地将是 NFT 领域的下一个大热门。从不断上涨的 NFT 价格以及不断飙升的销售数字可以看出，虚拟世界已成为了加密领域最新的顶级商品，而元宇宙中出现的各种新事物也正在成为加密领域的行业标准。

就在上周，最大的元宇宙项目 The Sandbox 上的虚拟土地共售出了8 656万美元。与此同时，阿迪达斯公司在上周宣布与 The Sandbox 进行合作，这家运动服装巨头表示，元宇宙是“数字领域最令人兴奋的发展之一”，他们通过与顶级元宇宙项目的合作将会大大提升自身竞争力。

除此之外，还有不少知名大品牌和名人也对 The Sandbox 进行了投资，其中包括日本科技投资公司 Softbank、LG Technology Ventures、区块链游戏公司 Animoca Brands 、以及说唱歌手 Snoop Dogg。

根据 DappRadar 的说法，下一个虚拟土地热门销售项目将是 Decentraland——投资者在过去7天已经对该项目的虚拟土地投资了1 553万美元。不仅如此，Decentraland 虚拟世界项目还受到了 NFT 房地产公司的追捧：基于 NFT 的虚拟房地产公司 Metaverse Group 于上周花费了243万美元用于购买其虚拟土地。

最初，Sandbox 和 Decentraland 等一些沙盘类游戏率先开始出售虚拟土地。这类游戏赋予了玩家很大的创造空间，并且与元宇宙的核心特征非常吻合，此外这类游戏还非常注重社交性和用户内容生成（UGC）。在沙盘类游戏中，土地通常用来展示那些炫酷、稀有的商品或是用于搭建可以进行互动的设施，方便艺术玩家在二级市场销售他们的作品。由于游戏中土地的价值取决于毗邻的商业区，因此在未来，很多土地将被用于广告用途或是建设主题公园。虽然土地作为一种静态资产，交互功能有限，也不会影响玩家在游戏中的体验，但沙盘类游戏的玩家更加注重身份感和社交活动，因此用户名交易在 Decentraland 游戏中开始逐渐发展起来。

然而，虽然基于 UGC 的沙盘类游戏培养了稳定的用户群，促进了二级市场交易，但这种玩法的受众面较小，只有一小部分玩家通过这种创意工具在进行娱乐，并不大众化。此外，这类游戏旨在营造和谐的环境，因此会对玩家的参与进行限制，它虽然在一定程度上鼓励了小部分艺术家的参与，但却限制了公会经济的发展。因此，土地拥有者只能通过土地和代币的升值来获利，而无法获得积极参与游戏的直接奖励。

DappRadar 还表示，另外两个基于以太坊的虚拟世界 CryptoVoxels 和 Somnium Space 上周的虚拟土地销售额分别为268万美元和110万美元。

然而，DappRadar 只是分析了基于以太坊网络建造的元宇宙土地。值得一提的是，作为以太坊强有力的竞争对手，同时也是全球市值第五大的加密货币区块链网络——Solana，近期也表现出了对元宇宙NFT 的强烈兴趣。

Portals 是 Solana 平台上的去中心化元宇宙平台，它将自己描述为“Animal Crossing + Sim City +Sandbox 的结合体”。该平台于周五刚刚推出，其 NFT 的销售额就已经达到了近1 000万美元：起初是通过销售5 000个 Portal 钥匙卡获得了165万美元，紧接着又在 Solana NFT 市场平台——Magic Eden 上销售 NFT，收获了750万美元。这一成绩足以让它在上周最畅销的元宇宙NFT排名中位居第三，仅次于 Decentraland。

游戏+虚拟土地创造更多新玩法

而在以 Ember Sword 和 Mirandus 为代表的大型多人在线游戏中，土地可以成为体验游戏的差异化因素：比如一些随机的怪物、NPC（非游戏玩家角色）和自然资源会出现在偏远地区；一些集市和小公会则会聚集在郊区；而最大的贸易市场和公会则都集中在城市范围内。当然，还有分类更细的土地种类，如王国、首都和城堡，这些都会导致土地价格的差异。例如，Mirandus游戏中的五座城堡之一——星之城堡，就被 Polyient Games 以160亿美元的价格买下了。

而除了各种土地类型之外，精心制作的故事前传和背景也让土地资产变得更有意义。玩家会在Discord平台上记录下有关游戏的传说和历史，这些记录在侧面也反映出了虚拟世界是如何让玩家一步步陷入对土地的感情的。在这类游戏中，土地所有者可以非常灵活地处置他们的资产，并通过管理土地来参与游戏；而无论是改善基础设施、收取服务和通行税，还是为了扩大声誉而建立公会，玩家都将与自己的土地资源更加紧密地联系在一起。

尽管如此，玩家在此类游戏中的活跃度在很大程度上还是取决于玩家社区的发展。以《魔兽世界》、《梦幻西游》等传统 MMORPG 类游戏为例，这些游戏需要稳定庞大的玩家群体来激活二级市场，也需要中心化的方式来更迭游戏版本和留住玩家。不得不承认，MMORPG 类游戏通过结合 GameFi，在激励机制和资产归属上都比传统游戏要更好，但考虑到加密玩家的基数较小，开发周期较长，在游戏上线后，社区将会如何发挥作用？就让我们拭目以待吧。

值得注意的是，以上提到的所有游戏都有一个共同点，那就是土地拥有者可以坐等土地升值；相反，一些游戏设计机制则是通过细分玩家的角色来推动土地拥有者参与进社区的建设，比如在动作冒险类游戏《Mines of Dalarnia》中，土地（行星）持有者通过质押 DAR 来防止行星资源减少，并可以通过这种方式来提升吸引力，吸引其他玩家在他们的行星上挖矿；反之，矿工玩家需要向行星所有者支付挖矿租金和入场费。

我们看到，此类游戏中的经济系统在非常有效地进行运作，矿工在各类行球上开采资源和稀缺设备的流动性也很高，土地所有者之间竞争激烈。动作类 RPG 游戏《Gold Fever》的设计机制也十分类似。游戏中的一些玩家可以通过购买土地许可证成为矿主，但不能直接开采资源，而必须招募其他玩家来挖矿。

此外，他们也无法直接获得奖励，因为会有团队玩家和雨林部落来掠夺财富。该游戏力图还原淘金时代的场景，总共七类玩家角色使得游戏玩法更加丰富多彩，相应的奖励也更加丰厚。

另一个例子则是 NFT 平台 Aavegotchi 的元宇宙游戏《Gotchiverse》。这是一个基于 Gotchi NFT 的开放式社交空间，里面有着大量小游戏可供玩家娱乐。在游戏中，土地所有者或是 Gotchi 玩家需要通过加固他们的地块，并建造防御结构的建筑来保护他们的土地资源不被 Lickquidators 抢走。

NFT 将通过空投形式分发给玩家，同时玩家也可以在土地上捡拾资源。该游戏通过非平衡对抗性机制的设计，促进了 Gotchi 玩家与土地持有者之间的合作，并通过 Lickquidator 这一免费玩家输送渠道吸引新玩家，形成强大的游戏内竞争。

实际上，在市场中，交易频率和培养用户习惯比拥有高 GMV（网站成交金额）更为重要。Magic Eden 在四个月前才刚刚推出，就已经在 Solana 公链上的各种 NFT平台竞争中脱颖而出。

根据 Variant Fund 联合创始人 Li Jin 的说法，Magic Eden 现在的用户数量大约是以太坊上的 NFT 市场——OpenSea 的一半，尽管它处理的交易量已经是后者的两倍了。

总体而言，The Sandbox 和 Decentraland 等虚拟世界火热浪潮始于 Facebook 将品牌更名为 Meta，之后元宇宙概念开始兴起，而虚拟土地则是元宇宙世界里的关键用例。但是，与 DeFi 和 NFT 热潮一样，元宇宙土地和虚拟房地产市场能否持续合规的发展才是关键，就让我们拭目以待吧。