汇丰控股将上调在中国香港的按揭贷款利率，这将令香港今年已经连续下行的房地产市场再添压力。

据两位知情人士透露，汇丰拟将与香港银行同业拆息挂钩的住房按揭贷款利率上限提高0.5个百分点，新贷款利率将从3.625%升至4.125%，调整自9月18日起生效。香港上一次上调该利率上限是在2022年，当时调高了25个基点。因谈论内部信息，知情人士要求匿名。

中国香港一直以来实行美元联系汇率制度，因美联储的加息行为，港元利率近来大幅攀升，令香港经济承压，随着利率上升令购房者望而却步，香港楼市陷入困境，据仲量联行的数据，2023年前六个月开发商的已完工新住宅销量创2019年以来最低水平。

香港本地媒体也在早些时候报道了汇丰的这一决定。

汇丰一位发言人表示，该行会定期评估按揭利率，并会根据当时的市况作出调整。

发言人在一份声明中表示，在近期评估后，汇丰决定调整按揭贷款利率，考虑了包括HIBOR、自身竞争力和市场定价在内的一系列因素。

香港房地产股创七个月来最大跌幅，受到香港头部地产商令人失望的业绩以及按揭贷款利率上调计划的打击。恒生房地产指数一度下跌4.5%，为2月13日以来最大跌幅。

据香港金融管理局此前公布的7月新贷款数据，以香港银行同业拆息作为定价参考的新批按揭贷款所占比例约为95%。这一比例或位居全球前列。

香港经络按揭转介的首席副总裁EricTso称：此举意味着一笔还款期30年金额500万港元 (640,000美元) 的按揭贷款，购房者将需要每月多还1,429港元。

他说，港元利率和HIBOR将在一段时间内继续保持高位，这是银行为维持利润率而采取的适当且有助的决定，他银行可能也会调整按揭贷款利率或相关优惠。