由于19年-22年的大环境原因，老百姓手头紧，导致房子很多卖不出去，供大于求的现象导致房地产市场不景气。近期国家发布降准政策，现在老百姓手头没那么紧了，但是库存房子还是那么多，开发商如若涨价将难寻出路，现在趁降准大家手头有钱，赶紧把房子优惠销售出去，一则可以还钱给银行，二则也可以攥着一些现金流自保。所以现在买房的人不要听房产销售瞎忽悠说什么房价还会涨，后期政策利好消息什么的，现如今的环境是大家都没钱，买的永远没有卖的精。

房贷利率降低 将会持续

至于房贷率会不会降低，这个也可以观察一段时间。由于房产近几年的行情确实太低迷了，降低房贷率刺激购房，也不是不可能。

降准是央行调节货币政策的一种方式，指的是降低银行存款准备金率，从而增加银行可用于放贷的资金量，促进实体经济发展。那么，降准对房地产市场会有哪些具体影响呢？

降准后，房地产的流动资金会更多一些。政策上主要支持刚性和改善性住房需求，支持新市民住房需求，支持租购并举的住房市场的发展。此次行动主要是支持新房真的是需要房子刚需的用户，会严查转贷，防止金融机构间互相转贷，恶意炒房炒股的现象导致资金还是在金融里流转，没有真正的流入市场里。

降准会增加银行放贷资金的供给，但央行也会采取一些措施来限制房地产市场的过度投资和炒作，例如通过规定贷款额度上限、贷款利率上限等方式来约束银行对房地产市场的放贷。

降准对租房的刺激

降准会刺激实体经济发展，增加就业机会，提高人民收入水平，这有利于提高租房者的租金支付能力。政策支持租购并举，租房市场的发展空间也将得到进一步扩大。因此，对于租房者来说，可以根据自己的实际情况来选择租房还是购房。

降准对房地产市场的影响是多方面的，对于实体经济的发展和改善民生都具有积极意义。虽然降准可能会刺激刚性需求和改善性需求，但政策也会严查转贷和恶意炒房等现象，以防止房地产市场泡沫的出现。对于购房者来说，如果是真正的刚需购房，可以根据自己的实际情况选择入手，但如果只是为了炒房炒股赚快钱，最好谨慎入场。对于租房者来说，可以根据自己的实际情况选择租房还是购房。